空き家の行き先を考える | ENDO不動産事務所

🏠 空き家の行き先を考える

家族と住まいの「片づけ方」や「住まい方」を考えよう

空き家対策ガイド

📋空き家対策について

空き家のことで困らないよう早めに家族で話をしあうことは大切です。このページで家族と空き家のことを話しあうためのきっかけとして、お互いの考え方や気持ちに気づき、今からできることや今後の話し合いのための「空き家」のことを考えてみましょう。

⚠️ 重要なポイント 家族とよく相談して、早めに将来のことを話し合うことが大切です。一人で抱え込まず、みんなで考えましょう。

🏡土地を売却する

1
不動産業者を探す
売却のための不動産仲介業者を選定
2
家財を処分する
自力で業者を探して手配、または支援法人に相談
3
解体業者を探す
必要に応じて建物の解体を検討
4
支援法人に相談
手続きや段取りがスムーズに進む
結果 売却完了で空き家の新しい持ち主が見つかります

🏠住み続ける

1
家財を整理する
きれいに片づけて住める状態に
2
支援法人に相談
手続きを段取りがスムーズに
3
リフォームを検討
気になる箇所は修繕(費用が発生)
4
何度か通ってみる
家財を残しながら、実際の暮らしを想像
CHECK! 設備などが古い場合は、取り替える必要も考慮が必要です
結果 住み続けることで家が活用されます

💼売る・貸す

1
工務店を探す
自力で探して手配、または支援法人に相談
2
不動産業者を探す
売却・賃貸の仲介業者を選定
3
家財を処分する
配送業者を自力で探して手配
4
修繕が必要な場合
取整修・内装の手配が必要
5
次の住まい手を探す
空き民家の提供を検討
結果 空き家の新しい住まい手が見つかります

🔑 KEYWORD集

1住まいのエンディングノート

住まいに関する情報や将来住まいをどうしてほしいかなどを書いて残しておくノート。住まいの「片づけ方」や「住まい方」を考え、家族で話し合うきっかけにと、国土交通省、日本司法書士会連合会、全国空き家対策推進協議会が共同で作成。

📄 国土交通省の公式ページへ

2空家等管理活用支援法人

空き家の問題は、不動産や法律などの専門家に相談することが重要。この法人は、空き家の活用や管理に取り組む民間団体を自治体が指定。様々な関連分野の専門家の力を得ながら、空き家に関する相談対応や空き家を活用したい人とのマッチングなどを担う。

3危険な空き家

⚠️ 重要な警告 空き家は、放置すると徐々に危険な状態に。適切な管理をしないでいると、まず「管理不全空家等」とされ、自治体から改善するよう指導や勧告を受けることに。さらに、倒壊や部材落下などの危険性や害虫発生などの有害性が著しく高い状態になると「特定空家等」とされ、自治体から改善するよう指導、勧告や命令を受けることに。

いずれも勧告を受けることで土地の固定資産税の負担が増えたり、命令に従わない場合には強制的に除却されることも。

📝まとめ

空き家問題は早めの対策が重要です。家族と話し合いを始め、専門家のサポートを受けながら、最適な選択をしましょう。

次のステップ
  • 家族会議を開いて、空き家について話し合う
  • 「住まいのエンディングノート」を活用する
  • 空家等管理活用支援法人に相談する
  • 早めに行動することで選択肢が広がります