マンション管理の専門知識を活かし、居住継続の可能性を多角的に評価
相談内容
- 現在のマンションでの居住継続可否の判断
- バリアフリー化の必要性と実現可能性の評価
- 管理規約上の制約確認（ペット、リフォーム等）
- 共用部の安全性（エレベーター、段差、手すり等）
- 管理組合への要望調整・合意形成支援
アウトプット
- 住環境評価レポートの作成
- 住み替えが必要な場合の次のステップ提案
不動産と福祉の両面から、最適な住まいを提案（契約仲介は不動産業者が実施）
当事務所の役割
- 身体状況・生活習慣・予算のヒアリング
- サ高住、住宅型有料老人ホーム等の情報提供
- 立地条件（医療・買い物アクセス）の評価
- 入居後の生活イメージと必要なサービスの整理
- 信頼できる不動産業者・住宅事業者への紹介
差別化ポイント
- マンション管理の知見で建物・管理体制を評価
- 協働する福祉専門家の視点も加えた多角的判断
提携管理栄養士による専門的な栄養評価・食事指導（住環境と連動した支援）
提供サービス（管理栄養士が実施）
- 栄養スクリーニング（低栄養・過栄養リスク評価）
- 疾患・服薬を考慮した個別食事指導
- 咀嚼・嚥下機能に応じた食形態の提案
- 調理困難な方への配食サービス情報提供
- 定期モニタリングと食生活改善フォロー
住まいとの連動
- キッチン設備の使いやすさ評価（マンション管理士）
- 買い物アクセスの確認と代替手段の提案
- 配食サービス事業者の導入調整
管理組合・管理会社と連携し、孤立防止と早期発見の仕組みづくり
サービス内容
- 管理組合への見守り体制提案（理事会での説明）
- 管理会社との連携による定期確認
- 安否確認センサー・緊急通報装置の導入支援
- 居住者同士の緩やかな見守りコミュニティ形成
- 異変発見時の連絡フロー整備
連携体制
- 地域包括支援センターとの情報共有
- 緊急時の医療・福祉サービス手配調整
マンション特有の制約を踏まえた、実現可能な改修提案
当事務所の役割
- 管理規約・使用細則の確認（工事制限の把握）
- 専有部のバリアフリー改修アドバイス
- 管理組合への工事申請サポート
- 介護保険・自治体助成制度の情報提供
- 福祉用具専門相談員との橋渡し
具体的な改善例
- 手すり設置、段差解消、扉の引き戸化
- トイレ・浴室の安全性向上
- 介護ベッド、歩行器等の適切な用具選定
医療・介護・福祉の専門職と協働し、切れ目ない支援を実現
コーディネート業務
- 地域包括支援センターとの連携窓口
- ケアマネジャーとの協働（住環境情報の共有）
- 訪問看護・訪問介護事業所との調整
- かかりつけ医との医療連携サポート
- 各専門職への適切なタイミングでの橋渡し
目指す姿
- 住まい・栄養・医療・介護が連動した総合支援
- 地域で安心して暮らし続けられる体制づくり